194 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 226,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126152285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
42110126152285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 69 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 956 m · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 110 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 314 $ Poids 43 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 681 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 801 $ Poids 20 % |
| 4 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 569 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 409 734 $ Poids 19 % |
| 5 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 782 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 713 $ Poids 13 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 364 $ Poids 10 % |
| 7 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 796 $ Poids 5 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.