198 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126153482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
42110126153482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 10 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 118 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 184 864 $ Poids 44 % |
| 2 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 112 $ Poids 15 % |
| 3 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 844 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 328 751 $ Poids 5 % |
| 5 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 939 $ Poids 4 % |
| 6 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.