201 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 248,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126154242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
42110126154242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 74 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 242 $ Poids 50 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 466 940 $ Poids 47 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 828 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 762 594 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +91 447 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 533 132 $ Poids 13 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 443 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 429 749 $ Poids 13 % |
| 6 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 635 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 414 $ Poids 9 % |
| 7 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +101 283 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 647 668 $ Poids 7 % |
| 8 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 164 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 409 316 $ Poids 7 % |
| 9 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +100 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 833 822 $ Poids 5 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +85 668 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 571 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +86 360 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 576 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −94 489 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.