203 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126154466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
42110126154466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 47 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 672 $ Poids 49 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 315 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 75 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 545 $ Poids 38 % |
| 6 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 248 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 213 160 $ Poids 29 % |
| 7 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 346 $ Poids 9 % |
| 9 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 226 $ Poids 7 % |
| 10 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 553 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 374 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.