205 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 152 m² · constr. 1945 · terrain 2 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126155680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
42110126155680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 45 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 275 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 78 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 254 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 997 m · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 892 $ Poids 39 % |
| 4 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 909 $ Poids 31 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 426 $ Poids 31 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 494 $ Poids 26 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +78 280 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 709 094 $ Poids 22 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 214 726 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −23 957 $ | 263 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.