210 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 313,6 m² · constr. 1976 · terrain 21 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 152,1 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126175210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
42110126175210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 89 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +80 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 827 352 $ Poids 28 % |
| 2 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 836 m · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 854 426 $ Poids 13 % |
| 3 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +95 616 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 535 878 $ Poids 12 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −71 373 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 645 026 $ Poids 7 % |
| 5 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 828 $ Poids 5 % |
| 6 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 264 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 472 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 494 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 901 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.