216 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 133,8 m² · constr. 1952 · terrain 8 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126176916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
42110126176916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 51 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 4 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 371 649 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 187 $ Poids 45 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 068 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 824 $ Poids 31 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 661 285 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 521 m · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 614 $ Poids 29 % |
| 8 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 457 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 489 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.