214 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 111,2 m² · constr. 1953 · terrain 18 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 955,7 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126185076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
42110126185076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 45 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 122 $ Poids 37 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 575 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 601 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 463 m · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 201 064 $ Poids 28 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 149 233 $ Poids 17 % |
| 7 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 072 $ Poids 5 % |
| 9 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 589 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.