235 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 121,3 m² · constr. 1869 · terrain 6 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126280919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
42110126280919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 448 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 942 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 724 $ Poids 26 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 908 $ Poids 21 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 628 450 $ Poids 18 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 972 $ Poids 8 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 729 $ Poids 2 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.