363 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 9 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 997,4 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126505024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
42110126505024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −47 553 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 488 149 $ Poids 4 % |
| 2 | 445, Chemin Jacques, Cleveland 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 746 $/m²) 84,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 775 $ Poids 2 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 515 247 $ Poids 2 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 353 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 4.4 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 205 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.