Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
440 500 $
Autre · constr. 2023 · terrain 392 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 207,2 m²
Frontage
543,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126509175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
42110126509175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 62 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, chemin Duval, Cleveland 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 15 % |
| 2 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 403 $ Poids 11 % |
| 3 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 464 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 644 297 $ Poids 9 % |
| 5 | 1234, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (6 667 $/m²) 37,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 7 % |
| 6 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 7 % |
| 7 | 418, chemin du Camp, Cleveland 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 309 500 $ (5 742 $/m²) 53,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 353 015 $ Poids 6 % |
| 8 | 485, Chemin Lacharité, Cleveland 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 208 $ Poids 4 % |
| 9 | 445, Chemin Jacques, Cleveland 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 746 $/m²) 84,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 566 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 401, Route 116, Cleveland 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.