413 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 122 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 516,7 m²
Frontage
791,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126654649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
42110126654649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 80 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 728 $ Poids 39 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 393 149 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 371 $ Poids 7 % |
| 4 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 470 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 753 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.