418 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 128 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 912,4 m²
Frontage
300,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126695577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
42110126695577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 81 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 524 197 $ Poids 57 % |
| 2 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 527 188 $ Poids 1 % |
| 3 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 153 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 82 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.