526 Chemin BERGERON · Cleveland

Valeur estimée

233 100 $

Autre · 1 268 $/m² · 183,9 m² · terrain 180 965 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 233 100 $

P10 150 200 $P90 473 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

183,9 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

180 965 m²

Frontage

7,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

181 300 $

85 %

15 %

Terrain 154 200 $Bâtiment 27 100 $

Rôle antérieur 131 600 $ +37.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

126725089300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 200 $

Valeur bâtiment

27 100 $

Rôle antérieur

131 600 $

ID provincial

42110126725089300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

436 000 $

$/m² médian

3 358

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Cleveland

P24

Vaut plus que 24 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 600 $

2022191 600 $+27 %

2023197 400 $+3 %

2024223 700 $+13 %

2025266 200 $+19 %

2026233 100 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

535, Route 116, Danville

2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²)

160,4 m² · constr. 1974

Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +0 $

418 411 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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