463 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 120,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 504,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126795602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
42110126795602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 561 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 550 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 063 $ Poids 9 % |
| 3 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 374 296 $ Poids 6 % |
| 4 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 513 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 448 642 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.