469 Chemin MC LAUGHLIN · Cleveland
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 1 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126796324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
42110126796324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 71 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 606 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 595 015 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 238 $ Poids 10 % |
| 3 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 399 579 $ Poids 7 % |
| 4 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 368 426 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 761 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 540 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 476 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.