146 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 93,7 m² · constr. 1940 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135487313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
42110135487313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 37 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 459 114 $ Poids 7 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 076 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 345 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.