12 Chemin ST-ONGE · Cleveland
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 185,2 m² · constr. 1955 · terrain 5 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135509460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
42110135509460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 37 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 402 $ Poids 15 % |
| 2 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 94 287 $ Poids 2 % |
| 3 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 141 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 255 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.