183 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135513101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
42110135513101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 29 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 503 499 $ Poids 1 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 387 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 387 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 392 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 386 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 306 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 212 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 187 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 317 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.