172 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135531639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
42110135531639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 53 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 185 $ Poids 0 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 334 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 420 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 427 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 228 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 015 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.