174 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 98 m² · constr. 1987 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135532144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
42110135532144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 65 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 527 357 $ Poids 2 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 114 $ Poids 0 % |
| 4 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 416 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 410 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 328 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 335 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.