164 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 120,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873,9 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135550105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
42110135550105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 517 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 428 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 337 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 1371, Route 243, Melbourne 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 179 000 $ (1 598 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 230 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 202 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 015 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 354 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.