182 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 243,4 m² · constr. 1900 · terrain 325 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 923,5 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135555226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
42110135555226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 77 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 971 $ Poids 3 % |
| 2 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 646 675 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.