162 Route 143 · Cleveland
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 5 141 $/m² · 83,7 m² · constr. 2023 · terrain 26 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 428,5 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135560550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
42110135560550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 59 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 512 828 $ Poids 5 % |
| 2 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 537, rue Collège Sud, Richmond 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 398 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.