Chemin ST-ONGE · Cleveland
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 1 250 $/m² · 610,3 m² · terrain 2 017 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017 008,6 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 000 $
Rôle antérieur 1 028 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135663210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 426 600 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
1 028 600 $
ID provincial
42110135663210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 90 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Collège Sud, Richmond 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (1 227 $/m²) 660 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 959 $ Poids 0 % |
| 2 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 144, 146, 146A, 148, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (534 $/m²) 533,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 551 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 195 à 207, rue Principale Nord, Richmond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (785 $/m²) 790,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.