236 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
604 300 $
Autre · 1 515 $/m² · 399 m² · terrain 1 010 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 272,5 m²
Frontage
544,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 631 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135768616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 200 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
42110135768616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 987 $ Poids 7 % |
| 2 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 027 $ Poids 2 % |
| 3 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.