Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 3 888 $/m² · 115,3 m² · terrain 408 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 014,3 m²
Frontage
542,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135821574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
42110135821574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 421 $ Poids 15 % |
| 2 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 049 $ Poids 12 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 715 $ Poids 10 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 894 $ Poids 10 % |
| 5 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 934 $ Poids 9 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 558 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 674 $ Poids 8 % |
| 9 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 471 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 464 $ Poids 7 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 299 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 204 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.