273 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 154 000 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135825117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
42110135825117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 53 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 480 $ Poids 18 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 267 524 $ Poids 16 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 420 482 $ Poids 15 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 613 $ Poids 14 % |
| 5 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 435 $ Poids 13 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 767 $ Poids 12 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 336 603 $ Poids 12 % |
| 8 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 379 $ Poids 9 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 344 201 $ Poids 9 % |
| 10 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 850 $ Poids 9 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 212 310 $ Poids 9 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 857 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.