266 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 953,8 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135835507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
42110135835507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 481 $ Poids 16 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 076 $ Poids 14 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 359 705 $ Poids 12 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 489 $ Poids 11 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 565 $ Poids 8 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 227 $ Poids 7 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 290 587 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 390 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 507 046 $ Poids 6 % |
| 11 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 133 $ Poids 6 % |
| 12 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 079 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.