262 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,5 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135844609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
42110135844609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 860 $ Poids 11 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 267 078 $ Poids 9 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 404 006 $ Poids 9 % |
| 4 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 433 $ Poids 9 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 410 074 $ Poids 8 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 321 752 $ Poids 8 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 540 $ Poids 7 % |
| 9 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 580 904 $ Poids 6 % |
| 10 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 392 372 $ Poids 5 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 085 $ Poids 5 % |
| 12 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 651 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.