243 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 98,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 123 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135872243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
42110135872243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 39 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 295 $ Poids 5 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 401 403 $ Poids 5 % |
| 3 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 373 $ Poids 5 % |
| 4 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 344 $ Poids 5 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 264 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 320 625 $ Poids 4 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 483 $ Poids 3 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 717 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 305 446 $ Poids 3 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 123 334 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.