318 Chemin LOCKWOOD · Cleveland
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 103,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 962,5 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136044781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
42110136044781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 56 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 172 $ Poids 36 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 961 m · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 133 840 $ Poids 34 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 961 m · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 609 794 $ Poids 29 % |
| 4 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 215 851 $ Poids 20 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 133 $ Poids 15 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 960 $ Poids 5 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 269 306 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 370 043 $ Poids 4 % |
| 12 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 573 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.