314 Chemin LOCKWOOD · Cleveland
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136053506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
42110136053506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 203 953 $ Poids 21 % |
| 2 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 313 $ Poids 10 % |
| 3 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 351 900 $ Poids 4 % |
| 4 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 212 250 $ Poids 4 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 324 415 $ Poids 4 % |
| 6 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 121 $ Poids 4 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +21 169 $ | 253 819 $ Poids 3 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 202 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 414 293 $ Poids 2 % |
| 12 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 666 234 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.