310 Chemin LOCKWOOD · Cleveland
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 176,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136053943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
42110136053943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 61 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 064 $ Poids 19 % |
| 2 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 357 988 $ Poids 17 % |
| 3 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 642 $ Poids 14 % |
| 4 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 559 469 $ Poids 9 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 365 239 $ Poids 7 % |
| 6 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 689 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 651 $ Poids 5 % |
| 7 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 807 $ Poids 5 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 136 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 347 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 255 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 304 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.