304 Chemin LOCKWOOD · Cleveland
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 2 570 $/m² · 145,7 m² · constr. 1999 · terrain 10 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 334,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136062843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
42110136062843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 51 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 705 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 325 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 571 $ Poids 19 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 357 174 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 563 562 $ Poids 14 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 531 185 $ Poids 8 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 062 $ Poids 5 % |
| 9 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +19 166 $ | 301 291 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 247 473 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, rue Des Bruyères, Richmond 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 322 500 $ (2 167 $/m²) 148,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 364 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.