301 Chemin LOCKWOOD · Cleveland
Valeur estimée
474 100 $
Autre · 3 614 $/m² · 131,2 m² · constr. 1920 · terrain 205 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 473,7 m²
Frontage
661,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136074029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
42110136074029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 579 $ Poids 43 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 654 455 $ Poids 37 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 532 $ Poids 33 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 515 $ Poids 26 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 844 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 758 $ Poids 15 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 499 $ Poids 8 % |
| 8 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 563 $ Poids 5 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 137 $ Poids 4 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 155 $ Poids 3 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 247 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 672 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.