242 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 196,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136202520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
42110136202520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 46 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 513 m · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 383 019 $ Poids 25 % |
| 2 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 314 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 755 $ Poids 24 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 367 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 303 $ Poids 12 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 164 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 105 $ Poids 7 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 696 $ Poids 3 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 435 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 649 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 388 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.