246 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
450 700 $
Autre · 1 763 $/m² · 255,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 176 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136212059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
42110136212059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Brown, Cleveland 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 940 $/m²) 258,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 091 $ Poids 13 % |
| 2 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 521 618 $ Poids 10 % |
| 3 | 161, chemin Healy, Cleveland 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 811 979 $ Poids 10 % |
| 4 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 1108 et 1110, rue Gouin, Richmond 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 465 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 443 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 71-73, rue Adams Est, Richmond 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (915 $/m²) 256,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 933 & 937, rue Principale Nord, Richmond 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (1 031 $/m²) 242,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 332 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.