252 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 10 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 366,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136213985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
42110136213985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 909 $ Poids 55 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 215 164 $ Poids 16 % |
| 3 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 049 $ Poids 9 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 593 513 $ Poids 8 % |
| 6 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 160 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 540 346 $ Poids 2 % |
| 9 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 83 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 224 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.