380 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 99,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136226824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
42110136226824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 42 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 213 $ Poids 32 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 204 013 $ Poids 13 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 511 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 261 $ Poids 3 % |
| 5 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 212 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 462 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 359 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 323 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +10 612 $ | 203 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 253 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.