373 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 155,8 m² · constr. 1980 · terrain 14 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 377,1 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136235092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
42110136235092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 61 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 967 $ Poids 41 % |
| 2 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 520 452 $ Poids 29 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 337 904 $ Poids 20 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 553 596 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 702 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 692 $ Poids 4 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 537 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 530 392 $ Poids 3 % |
| 9 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 330 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 242 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.