374 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 192,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136235808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
42110136235808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 70 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 815 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 092 $ Poids 19 % |
| 2 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 429 184 $ Poids 18 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 416 159 $ Poids 11 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 871 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 388 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 650 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 778 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 511 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 515 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.