372 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 174,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136245176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
42110136245176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 548 381 $ Poids 19 % |
| 2 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 352 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 827 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 265 $ Poids 16 % |
| 4 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 273 $ Poids 13 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 551 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 343 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 252 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.