356 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 165,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136263946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
42110136263946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 48 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 556 $ Poids 27 % |
| 2 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 518 197 $ Poids 19 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 338 268 $ Poids 16 % |
| 4 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 944 m · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 096 $ Poids 11 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 355 410 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 524 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −45 622 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 266 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 328 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.