347 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 99,2 m² · constr. 2014 · terrain 7 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 548,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136271858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
42110136271858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 933 $ Poids 30 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 212 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 432 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 708 $ Poids 4 % |
| 5 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 810 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 364 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 264 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.