364 Chemin MULVENA · Cleveland
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 119 m² · constr. 1985 · terrain 388 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 386 m²
Frontage
472,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136286606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
42110136286606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 78 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 340 $ Poids 27 % |
| 2 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 468 103 $ Poids 23 % |
| 3 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 316 $ Poids 23 % |
| 4 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 87 104 $ Poids 11 % |
| 5 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 981 $ Poids 11 % |
| 6 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 591 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 498 841 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 622 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 986 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 510 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.