282 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 121,6 m² · constr. 1959 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136340066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
42110136340066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 35 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 766 m · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 844 $ Poids 40 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 75 470 $ Poids 27 % |
| 3 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 871 $ Poids 20 % |
| 4 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 83 425 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 444 363 $ Poids 3 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 629 238 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 159 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.