300 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136354222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
42110136354222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
359 200 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 500 962 $ Poids 14 % |
| 2 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 200 513 $ Poids 3 % |
| 3 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 629 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 4.1 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 350 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 661 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.