302 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 140,6 m² · constr. 1972 · terrain 16 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 425,5 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136354827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
42110136354827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 72 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 364 m · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 474 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 991 $ Poids 15 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 93 575 $ Poids 6 % |
| 4 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 544 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 508 081 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 679 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.