313 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136357386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
42110136357386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 794 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +46 706 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 531 267 $ Poids 10 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 592 $ Poids 6 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 83 113 $ Poids 5 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 211 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 597 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 521 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 157 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.